Beograd od 96 do 100 kvadrata (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.871 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

55.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 4.789 €/m²

Centar 4.166 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.166 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.663 € i površinom oko 97,3 m².

Vračar (Centar) 3.997 €/m² +74% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.997 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.618 € i površinom oko 98,3 m².

Centar (Uži) 3.971 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.971 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.333 € i površinom oko 97,7 m².

Stari Grad 4.789 €/m² +108% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.789 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.500 € i površinom oko 97,5 m².

Zvezdara 3.600 €/m² +57% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.600 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 100,0 m².

Žarkovo 2.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 288.871 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.100 €	2.942 €	64
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -5%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -24%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.871 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (20 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.998 €).

Sniženih oglasa

32%

20/63

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.998 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (60%), Lift (40%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 48 od 63 ogl. · 76%

Terasa 38 od 63 ogl. · 60%

Lift 25 od 63 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 63 ogl. · 25%

Garaža 11 od 63 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 63 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.871 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 55.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.166 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.166 €/m²), Vračar (Centar) (3.997 €/m²), Centar (Uži) (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 32% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.998 €.