Beograd od 70000 do 120000 ne prizemlje

377 oglasa · pros. 97.916 € · med. 97.000 € · 1.915 €/m² (med. 2.017 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 70m² · 70.000€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, 3.0, 70m2, 70000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 134741, 5a, prizemna. Na prodaju nedovrsena kuca na placu od 5 ari. Kuca poseduje sopstveni bunar. Sastoji se iz hodnika, dnevnog... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 120000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134378, II/IV. Na prodaju, odlican, nov, neuseljavan trosoban stan na jos boljoj lokaciji u Batajnici. Stan se sastoji iz ulaznog... više

120.000€ (2 033 €/m²)

3 soba
59m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 32m² · 90.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 25m² · 75.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 26m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 107000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

107.000€ (4 115 €/m²)

1 soba
26m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Trosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 90m² · 108.000€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 4200m² · 70.000€

Plac Novo

Voždovac, Ripanj, Novo naselje, 42a, 70000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133689, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac na oko 5 minuta od zeleznicke stanice u Ripnju,kolima. Plac izlazi na asfaltni put,koji... više

70.000€ (16 €/m²)

4200m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 58m² · 99.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Borča, Save Mrkalja, 3.0, 58m2, 99000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 133599, PR/, klima, parking, lokal. Poslovni prostor sa stanom – idealan za razlicite namene. U ponudi je funkcionalna nekretnina... više

99.000€ (1 706 €/m²)

58m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

97.916 €

Medijana: 97.000 €

Prosečna površina

674,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 2.017 €/m²

Raspon cena

70.000 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 914 €/m² Najskuplje: 3.078 €/m²

Mirijevo 2.555 €/m² +180% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.293 € i površinom oko 40,0 m².

Lazarevac 914 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.000 € i površinom oko 148,5 m².

Karaburma 3.078 €/m² +237% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.078 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.600 € i površinom oko 38,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +177% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Borča 2.159 €/m² +136% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.159 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.000 € i površinom oko 50,3 m².

Centar 2.135 €/m² +134% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.135 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.333 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 97.000 € (prosek 97.916 €) i medijanu od 2.017 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +30%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € +3%	1.795 €	1.383
Beograd trenutni	97.000 €	2.017 €	1.915 €	377
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -24%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.916 €, prosečna površina 674,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (23 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.429 €).

Sniženih oglasa

29%

23/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.429 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

do 100.000 € 45 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 11 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 34%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (46%), Parking mesto (31%), Lift (21%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Uknjiženo 49 od 80 ogl. · 61%

Terasa 37 od 80 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 80 ogl. · 31%

Lift 17 od 80 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 80 ogl. · 15%

Garaža 7 od 80 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 97.916 €, a medijana 97.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 120.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 2.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 674,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 377 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.916 € (medijana 97.000 €), prosečna površina 674,6 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.555 €/m²), Lazarevac (914 €/m²), Karaburma (3.078 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 29% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 10.429 €.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.293 € i površinom oko 40,0 m². Lazarevac ima prosečno 914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.000 € i površinom oko 148,5 m². Karaburma ima prosečno 3.078 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.600 € i površinom oko 38,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Beograd (med. 2.017 €/m², prosek 1.915 €/m², 377 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).