Beograd od 53 do 57 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

134 oglasa · pros. 191.579 € · med. 179.500 € · 3.494 €/m² (med. 3.286 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 53m² · 199.920€

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Stan Novo

Stan u centru Borče, povoljno ID#5769

Borča, Palilula, Beograd

Stan u centru Borče, povoljno Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina... više

98.000€ (1 814 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan, lux ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 117.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

117.000€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 54m² · 80.890€

Stan Novo

Grocka, Boleč - Janka Gagića, 54m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč - Janka Gagića 1.5, 54m2 (terasa 2m2), 2/3, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Stan se nalazi na odličnoj lokaciji... više

80.890€ (1 497 €/m²)

1.5 soba
54m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 56m² · 125.000€

Stan Novo

Trosoban stan 56 m², Altina, Zemun, Beograd, 3. sprat

Altina, Zemun, Beograd

Na prodaju svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine 55,6 m², na trećem spratu zgrade u ulici Dobanovački put 18, u Beogradu, Zemun, Altina.... više

125.000€ (2 232 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 55m² · 185.000€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 3.5, 55m2, 185000 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Funkcionalan i svetao 3.5-soban stan na centralnoj lokaciji na Severnom bulevaru, u ulici Veljka Dugoševića. Stan se nalazi na 1. spratu, realno... više

185.000€ (3 363 €/m²)

4 soba
55m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 55m² · 155.000€

Stan Novo

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

191.579 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.494 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

77.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Radiofar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.276 €/m²

Beograd Na Vodi 5.276 €/m² +185% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.276 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.020 € i površinom oko 54,6 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.945 € i površinom oko 55,1 m².

Karaburma 2.841 €/m² +54% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.841 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 55,3 m².

Autokomanda 4.307 €/m² +133% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.307 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.417 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 3.592 €/m² +94% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.592 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.887 € i površinom oko 54,0 m².

Lekino Brdo 4.614 €/m² +149% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.614 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.973 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 191.579 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.494 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	179.500 €	3.286 €	3.494 €	134
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -16%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -42%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -67%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.579 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.485 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.485 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (34%), Parking mesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 191.579 €, a medijana 179.500 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 330.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.425 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 134 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.579 € (medijana 179.500 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.276 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (2.841 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.485 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.276 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.020 € i površinom oko 54,6 m². Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.945 € i površinom oko 55,1 m². Karaburma ima prosečno 2.841 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 55,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.286 €/m², prosek 3.494 €/m², 134 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).