Beograd od 160 do 164 kvadrata (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.732 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

161,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.629 €/m²

Medijana: 2.313 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Olimp, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Zvezdara 2.300 €/m² +68% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.300 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.927 € i površinom oko 162,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.422 €/m² +224% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.422 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².

Vračar (Centar) 3.922 €/m² +187% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.922 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 627.500 € i površinom oko 160,0 m².

Centar 3.856 €/m² +182% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.856 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.600 € i površinom oko 161,5 m².

Voždovac 3.238 €/m² +137% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.238 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.150 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 423.732 €) i medijanu od 2.313 €/m² (prosek 2.629 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +23%	2.900 €	2.067
Beograd trenutni	370.000 €	2.313 €	2.629 €	37
Niš	127.300 €	2.075 € -10%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -21%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -77%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.732 €, prosečna površina 161,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.629 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (11 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 69.864 €).

Sniženih oglasa

30%

11/37

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

69.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (27%), Parking mesto (24%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 25 od 37 ogl. · 68%

Uknjiženo 25 od 37 ogl. · 68%

Lift 10 od 37 ogl. · 27%

Parking mesto 9 od 37 ogl. · 24%

Garaža 4 od 37 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 423.732 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 72.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.629 €/m², a medijana 2.313 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 161,3 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 160,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 2.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.300 €/m²), Olimp (1.366 €/m²), Vukov Spomenik (4.422 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 30% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 69.864 €.