Beograd od 155000 do 160000 evra (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

158.182 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

338,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.389 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

155.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 2.603 €/m² +751% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.603 €/m² - 751% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.077 € i površinom oko 61,8 m².

Žarkovo 2.147 €/m² +602% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.147 €/m² - 602% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 867,6 m².

Batajnica 2.467 €/m² +706% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.467 €/m² - 706% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.633 € i površinom oko 65,7 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Blok 21 5.345 €/m² +1647% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 1647% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Vukov Spomenik 3.829 €/m² +1151% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.829 €/m² - 1151% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 158.182 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.389 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +10%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	159.000 €	2.492 €	2.389 €	85
Niš	125.500 €	2.051 € -18%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -36%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.182 €, prosečna površina 338,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.389 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (19 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.877 €).

Sniženih oglasa

23%

19/81

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.877 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (52%), Parking mesto (27%), Novogradnja (17%), Lift (15%), Garaža (10%).

Uknjiženo 54 od 81 ogl. · 67%

Terasa 42 od 81 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 81 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 81 ogl. · 17%

Lift 12 od 81 ogl. · 15%

Garaža 8 od 81 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 158.182 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 155.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.389 €/m², a medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 338,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.603 €/m²), Žarkovo (2.147 €/m²), Batajnica (2.467 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.877 €.