Beograd od 100 do 104 kvadrata poslednjih 10 dana (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.114 €

Medijana: 281.950 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cena

70.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Golf Naselje, Ekonomski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.648 €/m² Najskuplje: 4.214 €/m²

Mirijevo 1.648 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.453 € i površinom oko 103,0 m².

Golf Naselje 4.214 €/m² +156% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.214 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.500 € i površinom oko 103,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +110% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +103% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Dorćol 3.195 €/m² +94% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.195 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.450 € i površinom oko 103,5 m².

Vidikovac 2.753 €/m² +67% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.753 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 102,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 281.950 € (prosek 296.114 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +13%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	281.950 €	2.724 €	2.894 €	34
Niš	145.500 €	1.990 € -27%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -33%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.114 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za nekretnine (15 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.343 €).

Sniženih oglasa

44%

15/34

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (79%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (53%), Terasa (53%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 26 od 34 ogl. · 76%

Lift 18 od 34 ogl. · 53%

Terasa 18 od 34 ogl. · 53%

Parking mesto 6 od 34 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 34 ogl. · 15%

Garaža 4 od 34 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.114 € (medijana 281.950 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 70.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 700 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 1.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.648 €/m²), Golf Naselje (4.214 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.463 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 44% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.343 €.