Beograd od 0 do 1500000e (3.163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.190 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.646,9 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.557 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 4.452 €/m²

Karaburma 2.610 €/m² +4561% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.610 €/m² - 4561% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 101,4 m².

Mirijevo 2.364 €/m² +4121% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.364 €/m² - 4121% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.079 € i površinom oko 111,6 m².

Centar 3.853 €/m² +6780% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.853 €/m² - 6780% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.550 € i površinom oko 127,0 m².

Železnik 75 €/m² +34% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Surčin 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.452 €/m² +7850% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.452 €/m² - 7850% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 279.190 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.557 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +12%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	240.000 €	2.647 €	2.557 €	3.163
Niš	143.000 €	2.063 € -22%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -30%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.163 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.190 €, prosečna površina 1.646,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.557 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.163 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.721 €).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.721 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (45%), Lift (27%), Parking mesto (16%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 51 od 86 ogl. · 59%

Terasa 39 od 86 ogl. · 45%

Lift 23 od 86 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 279.190 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.557 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.163 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.646,9 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.610 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.610 €/m²), Mirijevo (2.364 €/m²), Centar (3.853 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.721 €.