Beograd o - Oglasi SveNekretnine

3.227 oglasa · pros. 289.855 € · med. 230.000 € · 2.980 €/m² (med. 3.167 €/m²)

Kuća, Beograd - Obrenovac | Prodaja · 120m² · 210.000€

OBRENOVAC OBRENOVAC 120m2 , 210000e

Obrenovac, Obrenovac, Beograd

PRODAJE SE PLAC ZA GRADNJU SA KUĆOM OD 120M2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U BLIZINI PRATEĆE INFRASTRUKTURE. URADJENA INFORMACIJA O LOKACIJI, 60%, STEPEN... više

210.000€ (1 750 €/m²)

120m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska magacinski prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Stan

ZVEZDARA OLIMP 62m2 , L , 186000e

Olimp, Zvezdara, Beograd

Odlican prostor, vrlo funkcionalan. Dvostrano orijentisan i svetao. Mogucnost kupovine garaznog mesta od 12m2, po ceni od 15.000 Hodnik, dnevni... više

186.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića 2.5, 59m2 (lođa 4m2), 4/4, grejanje na gas, lift, interfon, parking U ponudi moderno i kompletno opremljen... više

228.000€ (3 864 €/m²)

2.5 soba
59m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 800.000€

Plac Novo

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš, 30 ari

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš plac, 30 ari, front prema ulici40 metara U prilici smo da vam ponudimo plac od 30 ari sa poslovnim... više

800.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska , Poslovni prostor, 164m2, 224000 EUR

Olimp, Beograd

Poslovni prostor, nivo polusuterena, u novijoj zgradi (2019), mirna ulica kod Olimpa, ukupna površina 164m2. Uknjiženo kao 12 garažnih mesta,... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

Garaza, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 15m² · 15.000€

GARAŽA

Garažno mesto sa ostavom 15, 5m² | Obrenovac - 15.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se garažno mesto površine 12,5m², i ostava od 3m² u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Obrenovcu. Garažno mesto se nalazi u moderno projektovanom... više

15.000€ (1 000 €/m²)

15m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 53m² · 106.020€

Stan Novo

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Stan

Zemun, Sava Kovačević - Ohridska, 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Sava Kovačević - Ohridska 2.5, 62m2 (terasa+lođa 8m2), 11/11, CG, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju svetao i... više

169.700€ (2 737 €/m²)

2.5 soba
62m²
11/11 spratova

Kuća, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 214m² · 330.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska kuća, 4.0, 214m2, terasa, lođa, SU+PR+PK, grejanje na struju ili čvrsta goriva (drva ili piljevina),... više

330.000€ (1 542 €/m²)

214m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.855 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

399,2 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 3.167 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +339% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +302% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 4.195 €/m² +274% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 143,3 m².

Vukov Spomenik 3.840 €/m² +242% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 62 3.285 €/m² +193% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Surčin 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 289.855 €) i medijanu od 3.167 €/m² (prosek 2.980 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.167 €	2.980 €	3.227
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -20%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -38%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -55%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.855 €, prosečna površina 399,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.227 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 27.600 €).

Sniženih oglasa

8/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

27.600 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Lift (31%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 58 od 91 ogl. · 64%

Uknjiženo 52 od 91 ogl. · 57%

Lift 28 od 91 ogl. · 31%

Garaža 20 od 91 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 289.855 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.250.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.980 €/m², medijana je 3.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.227 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 399,2 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.227 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.855 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 399,2 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²), Centar (4.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 27.600 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m². Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 143,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.167 €/m², prosek 2.980 €/m², 3.227 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).