Beograd novogradnja do 1700 eur po m2 sa terasom uknjizen (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.454 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

281,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.241 €/m²

Medijana: 1.239 €/m²

Raspon cena

62.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 781 €/m² Najskuplje: 1.507 €/m²

Kaluđerica 1.507 €/m² +93% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.507 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.875 € i površinom oko 105,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.246 €/m² +60% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.246 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 233,3 m².

Ledine 1.503 €/m² +92% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.503 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 183,5 m².

Mladenovac (Mesto) 781 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 781 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 360,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 316.454 €) i medijanu od 1.239 €/m² (prosek 1.241 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +130%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € +67%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € +48%	1.728 €	63
Beograd trenutni	285.000 €	1.239 €	1.241 €	36
Zrenjanin	195.000 €	534 € -57%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -64%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.454 €, prosečna površina 281,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.241 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.900 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 27 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (69%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Parking mesto 24 od 35 ogl. · 69%

Garaža 5 od 35 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.454 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 62.000 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.241 €/m², a medijana 1.239 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 1.684 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 281,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.507 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.246 €/m²), Ledine (1.503 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.900 €.