Beograd novi stan40m2 (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.590 €

Medijana: 275.444 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.732 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 5.516 €/m²

Beograd Na Vodi 5.516 €/m² +155% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.516 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.623 € i površinom oko 84,5 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.968 € i površinom oko 89,3 m².

Autokomanda 3.907 €/m² +81% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.907 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.937 € i površinom oko 95,2 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +61% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +88% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.444 € (prosek 349.590 €) i medijanu od 3.732 €/m² (prosek 3.932 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.444 €	3.732 €	3.932 €	931
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -25%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -40%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -44%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.590 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.748 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.748 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.376 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.448 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.434 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.535 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.255 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.129 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.448 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.434 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.255 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.129 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Uknjiženo (58%), Garaža (43%), Novogradnja (42%), Parking mesto (14%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 349.590 € (medijana 275.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.932 €/m², a medijana 3.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.516 €/m²), Mirijevo (2.160 €/m²), Autokomanda (3.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.748 €.