Beograd novi oko 27000 (1.280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.179 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

653,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Kaluđerica 1.726 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.770 € i površinom oko 185,4 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +107% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +47% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.030 €/m² +18% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.030 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.720 € i površinom oko 118,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +164% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +130% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 305.179 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	2.979 €	2.941 €	1.280
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -8%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -31%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -46%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.280 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.179 €, prosečna površina 653,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.147 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.147 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (46%), Garaža (29%), Parking mesto (27%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 96 ogl. · 78%

Terasa 64 od 96 ogl. · 67%

Lift 44 od 96 ogl. · 46%

Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 96 ogl. · 27%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.179 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.280 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 653,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.726 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.726 €/m²), Tošin Bunar (3.565 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 47.147 €.