Beograd novi ograda (552 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.256 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

115,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.017 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.547 €/m² Najskuplje: 5.661 €/m²

Beograd Na Vodi 5.661 €/m² +122% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.661 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.205 € i površinom oko 81,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.547 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.547 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.503 € i površinom oko 64,0 m².

Crveni Krst 4.672 €/m² +83% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.672 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.520 € i površinom oko 76,6 m².

Autokomanda 4.011 €/m² +57% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.011 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.798 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.665 €/m² +44% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.665 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.250 € i površinom oko 130,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +22% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 406.256 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosek 4.017 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.928 €	4.017 €	552
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -53%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -56%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -88%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.256 €, prosečna površina 115,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.676 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Uknjiženo (66%), Garaža (53%), Novogradnja (34%), Parking mesto (16%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Garaža 52 od 98 ogl. · 53%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.256 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.017 €/m², a medijana 3.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 552 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.661 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.547 €/m²), Crveni Krst (4.672 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.676 €.