Beograd novi grad preko 500000 evra

191 oglasa · pros. 838.867 € · med. 769.495 € · 4.754 €/m² (med. 5.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju,... više

2.700.000€ (794 €/m²)

3400m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Altina, , 3.5, 2350m2, 1450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 69895, PR/II, video nadzor, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, poslovna zgrada. spratnosti pr+1+pk, iz 2000. godine.......magacinske... više

1.450.000€ (617 €/m²)

2350m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 5.0, 900m2, 2500000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130387, klima, renoviran, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se PREDUZECE sa uknjizenim poslovnim objektom povrsine... više

2.500.000€ (2 777 €/m²)

900m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Plavi horizonti, Konstantina Jovanovica , 5.0, 835m2, 790000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 123858, I/PK, video nadzor, klima, nov, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. . Poslovna... više

790.000€ (946 €/m²)

835m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 10.0, 1080m2, 3600000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 115073, klima, telefon, uknjizen, nov luks, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Na ekskluzivnoj lokaciji u Zemunu, na delu... više

3.600.000€ (3 333 €/m²)

1080m²

KUĆA

Zemun, Altina, Kolubarske bitke, 6.0, 340m2, 630000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 124173, 4a, spratna, uknjizen. Na prodaju LUX kuca sa kompletnim namestajem. Kuca se sastoji iz tri nivoa. Prvi nivo je polu... više

630.000€ (1 852 €/m²)

340m²

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 140m² · 790.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

838.867 €

Medijana: 769.495 €

Prosečna površina

476,2 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

4.754 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +50% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 854.233 € i površinom oko 134,3 m².

Dedinje 4.913 €/m² +15% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.913 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.122.622 € i površinom oko 250,9 m².

Hram Sv. Save 5.380 €/m² +25% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.380 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.383 € i površinom oko 159,2 m².

Blok 65 5.354 €/m² +25% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.354 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.567 € i površinom oko 132,8 m².

Dorćol 4.290 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.800 € i površinom oko 176,2 m².

Kalenić 5.631 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.631 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 762.250 € i površinom oko 159,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 769.495 € (prosek 838.867 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 4.754 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	769.495 €	5.000 €	4.754 €	191
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -48%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -57%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -79%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -84%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 838.867 €, prosečna površina 476,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.754 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 54.865 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

54.865 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (47%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 42 ogl. · 46%

iznad 150 m² 43 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Garaža (67%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (48%), Parking mesto (33%).

Terasa 67 od 92 ogl. · 73%

Lift 66 od 92 ogl. · 72%

Garaža 62 od 92 ogl. · 67%

Uknjiženo 53 od 92 ogl. · 58%

Novogradnja 44 od 92 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 92 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 838.867 €, a medijana 769.495 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.111.014 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.754 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 476,2 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 12.276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 191 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 838.867 € (medijana 769.495 €), prosečna površina 476,2 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.414 €/m²), Dedinje (4.913 €/m²), Hram Sv. Save (5.380 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 54.865 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 854.233 € i površinom oko 134,3 m². Dedinje ima prosečno 4.913 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.122.622 € i površinom oko 250,9 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.380 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.383 € i površinom oko 159,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.000 €/m², prosek 4.754 €/m², 191 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).