Beograd novi beogtad od 70 do 100 kvadrata

103 oglasa · pros. 310.325 € · med. 303.414 € · 3.841 €/m² (med. 3.644 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Stan

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića, 98m2

Sava centar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića 4.0, 98m2 (terasa 5m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan... više

335.000€ (3 418 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/7 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45 70m2 , 30(T)+L , 230000e

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

STAN U IZVORNOM STANJU, ADAPTIRAN U 2.5. NALAZI SE NA POSLEDNJEM SPRATU VISESPRATNICE,SA PANORAMSKIM POGLEDOM. U STANU JE ZAMENJENA STOLARIJA... više

230.000€ (3 285 €/m²)

2 soba
70m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

PROSTRAN LOKAL KOJI SE SASTOJI IZ POTENCIJALNO DVA LOKALA, IMA KAPACITETA ZA RAZNE NAMENE, UKLJUČUJUĆI I ADAPTACIJU U STAN (ČAK DVA LOKALA PORED... više

142.000€ (1 844 €/m²)

77m²

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Kuća, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.325 €

Medijana: 303.414 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.841 €/m²

Medijana: 3.644 €/m²

Raspon cena

72.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Bežanijska Kosa I, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 3.037 €/m² Najskuplje: 5.369 €/m²

Beograd Na Vodi 5.369 €/m² +77% · 15 ogl.

Bežanijska Kosa I 3.037 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.037 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.796 € i površinom oko 79,8 m².

Tošin Bunar 3.680 €/m² +21% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.517 € i površinom oko 78,3 m².

Blok 65 5.141 €/m² +69% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.141 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.333 € i površinom oko 80,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.732 €/m² +56% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.732 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.950 € i površinom oko 85,3 m².

Blok 71 3.074 €/m² +1% · 3 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.074 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 303.414 € (prosek 310.325 €) i medijanu od 3.644 €/m² (prosek 3.841 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.414 €	3.644 €	3.841 €	103
Novi Sad	194.250 €	2.680 € -26%	2.488 €	2.074
Niš	122.305 €	2.152 € -41%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -75%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -78%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -81%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.325 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.841 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.658 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.658 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (86%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 86 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (63%), Garaža (37%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.325 €, a medijana 303.414 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 695.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.841 €/m², medijana je 3.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 103 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.325 € (medijana 303.414 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.369 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.369 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.037 €/m²), Tošin Bunar (3.680 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (47%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.658 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.369 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.955 € i površinom oko 79,9 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.037 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.796 € i površinom oko 79,8 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.517 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.644 €/m², prosek 3.841 €/m², 103 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).