Beograd neuseljiv (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.435 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.669 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Višnjička Banja, Blok 64 i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +262% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m².

Višnjička Banja 3.073 €/m² +70% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.073 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 60,7 m².

Blok 64 4.375 €/m² +143% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.375 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 72,0 m².

Voždovac 4.040 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +96% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Surčin 1.803 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.944 € i površinom oko 205,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 278.435 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.669 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.520 €	3.669 €	25
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -19%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -40%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -49%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.435 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.669 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.775 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 44%

70 – 100 m² 7 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (44%), Novogradnja (36%), Garaža (32%).

Terasa 21 od 25 ogl. · 84%

Lift 12 od 25 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 25 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 25 ogl. · 44%

Novogradnja 9 od 25 ogl. · 36%

Garaža 8 od 25 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.435 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 55.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.669 €/m², a medijana 3.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Višnjička Banja (3.073 €/m²), Blok 64 (4.375 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 9.775 €.