Beograd nema a (296 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.252 €

Medijana: 228.500 €

Prosečna površina

1.199,5 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

2.333 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zvezdara, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.068 €/m² Najskuplje: 4.733 €/m²

Vračar (Centar) 4.570 €/m² +328% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.570 €/m² - 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.300 € i površinom oko 60,7 m².

Zvezdara 2.602 €/m² +144% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.602 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.095 € i površinom oko 96,2 m².

Karaburma 2.211 €/m² +107% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.211 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.975 € i površinom oko 72,8 m².

Voždovac 1.068 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.350 € i površinom oko 1.018,8 m².

Borča Iii 2.077 €/m² +94% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.077 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.667 € i površinom oko 112,7 m².

Centar 4.733 €/m² +343% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.733 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 707.500 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.500 € (prosek 346.252 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.333 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +32%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	228.500 €	2.218 €	2.333 €	296
Niš	145.050 €	1.865 € -16%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -18%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.252 €, prosečna površina 1.199,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.333 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.171 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 42 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (51%), Parking mesto (34%), Lift (19%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 64 od 94 ogl. · 68%

Terasa 48 od 94 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Lift 18 od 94 ogl. · 19%

Garaža 10 od 94 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.252 € (medijana 228.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 22.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.333 €/m², a medijana 2.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 296 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.199,5 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.570 €/m²), Zvezdara (2.602 €/m²), Karaburma (2.211 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.171 €.