Kuća, Kaluđerica · 255m² · 210.000€

Grocka, Kaluđerica, Nemanjina , 7.0, 255m2, 210000EUR

10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

255 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 210.000€

Površina: 255 m² (823 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504326

Opis

Agencijski ID: 68534, 3.9a, spratna, 3, telefon, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava. Kuca je idealna za porodicni zivot, nalazi se u mirnoj, slepoj ulici, blizu prodavnice, poste, autobuskog stajalista(odlicna povezanost sa gradom), skole i vrtica. Bez ulaganja, 3 odvojena ulaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 438.439 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -30% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 824 €/m² Prosek: 1.692 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -43% (ispod medijane)

312 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

438.439 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

277,1 m²

Medijana: 227,5 m²

Prosečna cena / m²

1.692 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rogača, Ugrinovci, Sopot i dr..

Najjeftinije: 927 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Rogača 2.305 €/m² +149% · 3 ogl.

Rogača ima prosečno 2.305 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 156,0 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² +57% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +48% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Ralja 1.333 €/m² +44% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.333 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 138,0 m².

Zvečka 927 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.333 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.642 €/m² +509% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 509% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 438.439 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.692 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +13%	1.995 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.439 €	1.692 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -36%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14

Za kuća (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.439 €, prosečna površina 277,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.692 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.471 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (41%), Garaža (33%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 438.439 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 824 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za kuća u Kaluđerici, Beogradu je oko 1.692 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaluđerici, Beogradu iznosi 438.439 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 1.692 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,1 m² (medijana 227,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.