Kuća, Beograd – Nemenikuće | Prodaja · 125m² · 300.000€
, Nemenikuće, Beograd, Srbija
300.000€
2 400 €/m²
Sopot, Nemenikuće, , 3.0, 125m2, 300000EUR
Tip
Kuća
Površina
125 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 300.000€
- Površina
- 125 m² (2 400 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504413
Opis
Agencijski ID: 86979, 10a, prizemna, bazen, klima, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna ili kuca za odmor u kompleksu Kosmajski vrtovi. Objekat je 125m2, sa dve spavace sobe, dva kupatila, prostranom dnevnom sobom, kao i vesernicom i tehnickom sobom/sobom za odlaganje. Ceo plac je 10 ari i ceo je opasan potpornim zidovima, zbog cega je u potpunosti ravan. Dodatno je uradjen bazen sa svim dovodima/odvodima i masinskom sobom. Kuca ima parking mesto za 3 automobila, a moguce je ispred parkirati jos 4 automobila. Ceo kompleks ima fizicko-tehnicko obezbedjenje , igraliste za decu, teniski teren i teren za kosarku, koju mogu da koriste samo vlasnici u kompleksu. Kuca se prodaje kompletno namestena, ukljucujuci i spoljni mobilijar, postoji mogucnost korekcije cene ukoliko se kupuje bez namestaja.
Za kucu je dodatno predvidjeno odrzavanje poseda od 1eur po m2 kuce, sto podrazumeva ciscenje od snega u okviru kompleksa i ispred kuca, kosenje trave gde je ceo posed sa prskalicama koje se uvece ukljucuju. Posta se ostavlja na recepciji, tako da nema ulaska u kompleks sa strane. Mogucnost kupovine na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Nemenikuće, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 340.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 1.500 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosečna cena
488.002 €
Medijana: 340.000 €
Prosečna površina
288,2 m²
Medijana: 250,5 m²
Prosečna cena / m²
1.848 €/m²
Medijana: 1.500 €/m²
Raspon cena
80.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nemenikućeu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..
Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².
Barajevo ima prosečno 876 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.620 € i površinom oko 339,2 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².
Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.109 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 602.500 € i površinom oko 314,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 488.002 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.848 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 275.000 € | 1.620 € +8% | 1.995 € | 159 |
| Beograd trenutni | 340.000 € | 1.500 € | 1.848 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -38% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 200.000 € | 926 € -38% | 1.002 € | 185 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -38% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -41% | 977 € | 14 |
Za kuća (Nemenikućeu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.002 €, prosečna površina 288,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.848 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nemenikućeu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nemenikućeu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.000 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
77.000 €
U Nemenikućeu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Nemenikućeu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Nemenikućeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (79%), Garaža (48%), Parking mesto (44%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Nemenikućeu, Beogradu
Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 488.002 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za kuća u Nemenikućeu, Beogradu je oko 1.848 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nemenikućeu, Beogradu iznosi 488.002 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nemenikućeu, Beogradu iznosi oko 1.848 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Nemenikućeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 288,2 m² (medijana 250,5 m²), sa rasponom od 74,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 242.000e
- 242.000€ 154 m2
Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR
- 250.000€ 300 m2
Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR
- 222.000€ 120 m2