Beograd ne prizemlje u poslednjih 10 dana (1.393 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.634 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

2.083,6 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

1.856 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 716 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Mirijevo 1.951 €/m² +172% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.951 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.509 € i površinom oko 219,4 m².

Karaburma 2.459 €/m² +243% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.459 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.150 € i površinom oko 95,3 m².

Miljakovac 1.465 €/m² +105% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.465 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.500 € i površinom oko 404,8 m².

Ugrinovci 716 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.225 € i površinom oko 5.345,5 m².

Centar 3.676 €/m² +413% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² - 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 68,7 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +210% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 311.634 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 1.856 €/m²) - jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +3%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € 0%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	190.000 €	2.014 €	1.856 €	1.393
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.393 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.634 €, prosečna površina 2.083,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.856 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.393 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.071 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.071 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (51%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Garaža (13%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.634 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.856 €/m², a medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.393 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.083,6 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 1.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.951 €/m²), Karaburma (2.459 €/m²), Miljakovac (1.465 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.071 €.