Beograd ne prizemlje poslednjih 10 dana sa terasom (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.777 €

Medijana: 255.500 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.145 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Centar 4.238 €/m² +98% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.238 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.889 € i površinom oko 79,9 m².

Beograd Na Vodi 4.643 €/m² +116% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.643 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.129 € i površinom oko 67,0 m².

Dorcol 4.756 €/m² +122% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.756 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.160 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 4.078 €/m² +90% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.078 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,8 m².

Mirijevo 2.482 €/m² +16% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.272 € i površinom oko 93,3 m².

Karaburma 2.145 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.145 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.625 € i površinom oko 126,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.500 € (prosek 286.777 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.500 €	3.475 €	3.461 €	740
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -18%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -38%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -51%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.777 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.000 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Lift (55%), Garaža (27%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.777 € (medijana 255.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.333 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.238 €/m²), Beograd Na Vodi (4.643 €/m²), Dorcol (4.756 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.000 €.