Beograd ne prizemlje do treceg sprata uknjizen (592 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.064 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

60.000 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.433 €/m²

Centar 4.433 €/m² +75% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.433 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.690 € i površinom oko 105,4 m².

Karaburma 2.733 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.980 € i površinom oko 67,8 m².

Dedinje 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Mirijevo 2.795 €/m² +10% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.795 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.375 € i površinom oko 54,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 265.064 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.275 €	3.386 €	592
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -28%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -45%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -78%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.064 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.957 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.957 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (36%), Garaža (19%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.064 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 592 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.433 €/m²), Karaburma (2.733 €/m²), Dedinje (3.918 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.957 €.