Beograd naselje sava kovacevic cetverosoban stan (298 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.915 €

Medijana: 300.300 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.893 €/m²

Beograd Na Vodi 4.893 €/m² +174% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.893 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.407 € i površinom oko 87,8 m².

Banovo Brdo 3.369 €/m² +89% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.369 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.123 € i površinom oko 122,0 m².

Dedinje 3.888 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.888 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.400 € i površinom oko 170,5 m².

Skojevsko Naselje 2.365 €/m² +32% · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.365 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.250 € i površinom oko 215,8 m².

Karaburma 2.310 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.310 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.225 € i površinom oko 74,8 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.300 € (prosek 339.915 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.300 €	3.159 €	3.283 €	298
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -13%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -35%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -37%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 298 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.915 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 298 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.799 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.799 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 3.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.834 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.321 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 3.593 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.834 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.321 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.593 €/m² · 45 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (50%), Novogradnja (41%), Garaža (34%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.915 € (medijana 300.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.283 €/m², a medijana 3.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 298 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.893 €/m²), Banovo Brdo (3.369 €/m²), Dedinje (3.888 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.799 €.