Beograd naselje sava kovacevic uknjizen (153 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.585 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

680,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.450 €/m²

Medijana: 2.446 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Skojevsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 3.095 €/m²

Banovo Brdo 2.803 €/m² +57% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.803 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.143 € i površinom oko 198,4 m².

Karaburma 2.295 €/m² +28% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.295 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 76,8 m².

Skojevsko Naselje 2.365 €/m² +32% · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.365 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Višnjička Banja 3.095 €/m² +73% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.095 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.333 € i površinom oko 61,3 m².

Žarkovo 2.745 €/m² +54% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.745 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 273.585 €) i medijanu od 2.446 €/m² (prosek 2.450 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +12%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	215.000 €	2.446 €	2.450 €	153
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -29%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -52%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.585 €, prosečna površina 680,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.450 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.819 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.819 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (64%), Parking mesto (29%), Lift (26%), Novogradnja (22%), Garaža (21%).

Uknjiženo 91 od 99 ogl. · 92%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.585 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.750 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.450 €/m², a medijana 2.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.691 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 680,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.803 €/m²), Karaburma (2.295 €/m²), Skojevsko Naselje (2.365 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.819 €.