Beograd najnovijim (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.799 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

854,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.575 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje (25.Maj), Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.628 €/m² +33% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.967 € i površinom oko 93,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +149% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +15% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Mirijevo 1.977 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.977 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.650 € i površinom oko 129,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +80% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +28% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 259.799 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.575 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.727 €	2.575 €	3.209
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -14%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -34%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -74%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.799 €, prosečna površina 854,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.575 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 33.773 €).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

33.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (57%), Lift (28%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 52 od 87 ogl. · 60%

Terasa 50 od 87 ogl. · 57%

Lift 24 od 87 ogl. · 28%

Parking mesto 16 od 87 ogl. · 18%

Garaža 16 od 87 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 87 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 259.799 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 5.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.575 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 854,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.628 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Višnjička Banja (2.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 33.773 €.