Beograd na vodi u poslednjih 3 dana (432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.880 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

463,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Hram Sv. Save, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.063 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Surčin (Mesto) 2.414 €/m² +17% · 12 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.414 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 159,0 m².

Hram Sv. Save 3.757 €/m² +82% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.757 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.633 € i površinom oko 51,0 m².

Autokomanda 3.238 €/m² +57% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.238 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 72,7 m².

Banovo Brdo 3.118 €/m² +51% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.118 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.793 € i površinom oko 70,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +41% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Jakovo 2.063 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 2.063 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 266.880 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.823 €	2.881 €	432
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -14%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -33%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -37%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.880 €, prosečna površina 463,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (25 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.770 €).

Sniženih oglasa

30%

25/83

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 18 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (46%), Lift (20%), Novogradnja (20%), Parking mesto (19%), Garaža (13%).

Uknjiženo 57 od 83 ogl. · 69%

Terasa 38 od 83 ogl. · 46%

Lift 17 od 83 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 83 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 83 ogl. · 19%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.880 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 28.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 432 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 463,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (12 oglasa, prosečno 2.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.414 €/m²), Hram Sv. Save (3.757 €/m²), Autokomanda (3.238 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.770 €.