Beograd na vodi sa terasom (676 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.529 €

Medijana: 270.679 €

Prosečna površina

109,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Centar 4.228 €/m² +140% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.228 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.063 € i površinom oko 72,7 m².

Banovo Brdo 3.448 €/m² +96% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.448 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.118 € i površinom oko 125,8 m².

Lekino Brdo 3.800 €/m² +116% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.800 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.607 € i površinom oko 74,0 m².

Kaluđerica 1.760 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.188 € i površinom oko 125,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +102% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Vidikovac 2.819 €/m² +60% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.819 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.679 € (prosek 335.529 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.679 €	3.304 €	3.372 €	676
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -14%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -36%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -46%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.529 €, prosečna površina 109,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 676 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.228 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.228 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (31%), Novogradnja (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.529 € (medijana 270.679 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 676 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.228 €/m²), Banovo Brdo (3.448 €/m²), Lekino Brdo (3.800 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.228 €.