Beograd na vodi ms copilot kul - Oglasi SveNekretnine

2.713 oglasa · pros. 358.031 € · med. 265.000 € · 2.674 €/m² (med. 2.962 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 656.888€

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona , 2.0, 53m2, 315000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 103745, XI/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, parking, podrum. Prodajem stan u okviru kompleksa Beograd na vodi, zgrada... više

315.000€ (5 943 €/m²)

2 soba
53m²
11.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

358.031 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

915,5 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Bulbulder, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.638 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.276 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.276 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.869 € i površinom oko 116,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +18% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +67% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 2.852 €/m² +8% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.852 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.667 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 2.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Banjica 3.644 €/m² +38% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 3.644 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 358.031 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.674 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	2.962 €	2.674 €	2.713
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -23%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -31%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.031 €, prosečna površina 915,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.713 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.590 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.590 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 23 ogl. · 26%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (50%), Lift (37%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 58 od 90 ogl. · 64%

Uknjiženo 45 od 90 ogl. · 50%

Lift 33 od 90 ogl. · 37%

Garaža 22 od 90 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 358.031 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.400.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.674 €/m², medijana je 2.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.713 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 915,5 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.713 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.031 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 915,5 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.276 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.590 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.276 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.869 € i površinom oko 116,8 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.962 €/m², prosek 2.674 €/m², 2.713 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).