Plac, Miljakovac · 986m² · 105.000€

Rakovica, Miljakovac, Avrama Levića, Zemljište, 986ari, 105000 EUR

5

Plac Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Plac Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Plac Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Plac Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Plac Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Tip

Plac

Površina

986 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 105.000€

Površina: 986 m² (106 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1166548

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u Rakovici - Sunčani breg, u zoni predviđenoj za kolektivnu stambenu izgradnju u otvorenim stambenim blokovima. Do placa je asfaltni put, struja, voda, kanalizacija je u neposrednoj blizini, a postoje i priključci za kablovsku TV i internet. Planirana spratnost je maksimalno P+3, index zauzetosti je 40% za nadzemne objekte a za podzemne (garaže) iznosi 70%. Index izgraɗenosti je max 1,2%. Postoji mogućnost kombinovanja stambene površine sa lokalima u prizemlju. Plac je uknjižen.
GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 69661. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 202.290 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 97.000 € · +8% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 106 €/m² Prosek: 68 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +194% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

202.290 €

Medijana: 97.000 €

Prosečna površina

5.828,1 m²

Medijana: 3.369,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ovča i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 385 €/m²

Železnik 81 €/m² +268% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +55% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ovča 22 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ovča ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 223.375 € i površinom oko 12.454,3 m².

Višnjička Banja 385 €/m² +1650% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 385 €/m² - 1650% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 160.333 € i površinom oko 411,0 m².

Surčin 56 €/m² +155% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +68% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 97.000 € (prosek 202.290 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +122%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	97.000 €	36 €	68 €	604
Niš	30.000 €	16 € -56%	32 €	369

Za plac (Miljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.290 €, prosečna površina 5.828,1 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Miljakovacu, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovacu, Beogradu je 15% oglasa za plac (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 26.190 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

26.190 €

U Miljakovacu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 34 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Beogradu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.290 €, a medijana 97.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 106 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za plac u Miljakovacu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovacu, Beogradu iznosi 202.290 € (medijana 97.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 2.830 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovacu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Miljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.828,1 m² (medijana 3.369,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.