Beograd miljakovac iii cetverosoban stan (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

410.987 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.534 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 8.155 €/m²

Miljakovac 2.478 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.900 € i površinom oko 88,5 m².

Voždovac 2.887 €/m² +17% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Centar 3.703 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.703 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.998 € i površinom oko 109,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +101% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.113 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.113 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.934 € i površinom oko 112,0 m².

Beograd Na Vodi 8.155 €/m² +229% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.155 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.314.000 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 410.987 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.534 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	3.307 €	3.534 €	83
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -17%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -38%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.987 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.534 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (21 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.579 €).

Sniženih oglasa

25%

21/83

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.579 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 29 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 36%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.785 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.636 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.520 €/m²), četverosoban stan (64 oglasa, prosek 3.785 €/m²).

Dvosoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.636 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.520 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.785 €/m² · 64 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (49%), Parking mesto (36%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 61 od 83 ogl. · 73%

Terasa 58 od 83 ogl. · 70%

Lift 41 od 83 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 83 ogl. · 36%

Garaža 21 od 83 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 83 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 410.987 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.534 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (10 oglasa, prosečno 2.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (2.478 €/m²), Voždovac (2.887 €/m²), Centar (3.703 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.579 €.