Beograd medakovic iii novogradnja - Oglasi SveNekretnine

477 oglasa · pros. 375.277 € · med. 299.500 € · 3.295 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 64m² · 185.600€

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Medaković I | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, MEDAKOVIC, ZVEZDARA

Medakovic, Zvezdara, Beograd

Prodajemo stan na Medakovicu 3, na opstini Zvezdara. Stan je renoviran, prodaje se u izvornom stanju, sto buducim vlasnicima ostavlja mogucnost... više

169.000€ (1 444 €/m²)

3 soba
117m²
3.sprat

Stan

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne pumpe, telefon,... više

329.900€ (2 597 €/m²)

3 soba
127m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

KUĆA

Voždovac, Medaković, Borislava Blagojevića, 6.0, 264m2, 367200EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124159, 1.5a, spratna, 1.,2.i potkrovlje, terasa. Na prodaju kuca u Beogradu 264m2.Porodicna kuca renovirana,3 etaze,prvi,drugi... više

367.200€ (1 390 €/m²)

264m²

Stan

Voždovac, Medaković 2, Radovana Simića Cige, 3.0, 75m2, 120000EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 110099, X/X, dupleks, parking, stambena zgrada. Nova kuhinja , Odlicna cena , Duplex , samo za kes , lift ide do 8.og sprata... više

120.000€ (1 600 €/m²)

3 soba
75m²
10/10 spratova

KUĆA

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

Medakovic I, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv,... više

257.000€ (2 793 €/m²)

92m²

KUĆA

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više

700.000€ (1 682 €/m²)

416m²

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Stan

Voždovac, Medaković, Mate Miloševića, 1.5, 40m2, 140000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 128332, PR/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Stan ima 39,23 kvadrata grejne povrsine sa odvojenom spavacom sobom, i terasu... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
40m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.277 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

166,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.589 €/m² Najskuplje: 5.403 €/m²

Kaludjerica 1.589 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.639 € i površinom oko 83,4 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +149% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Mirijevo 1.833 €/m² +15% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.438 € i površinom oko 78,2 m².

Beograd Na Vodi 5.403 €/m² +240% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.403 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 64,8 m².

Lekino Brdo 4.697 €/m² +196% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.697 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.725 € i površinom oko 71,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +95% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 375.277 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.295 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.200 €	3.295 €	477
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -13%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -31%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.277 €, prosečna površina 166,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.914 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.914 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (63%), Lift (59%), Uknjiženo (49%), Garaža (47%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 375.277 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 477 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 477 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.277 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 166,4 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (9 oglasa, prosečno 1.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.589 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Mirijevo (1.833 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 49.914 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.639 € i površinom oko 83,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m². Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.438 € i površinom oko 78,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.295 €/m², 477 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).