Beograd medakovic iii novogradnja (472 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

402.074 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

169,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Kaludjerica 1.712 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.542 € i površinom oko 84,5 m².

Autokomanda 4.007 €/m² +134% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.007 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.337 € i površinom oko 96,4 m².

Mirijevo 1.852 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.852 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.152 € i površinom oko 81,4 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +210% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 73,3 m².

Dedinje 4.817 €/m² +181% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.817 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 885.561 € i površinom oko 182,8 m².

Čubura 4.545 €/m² +165% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.545 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.025 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 402.074 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.377 €	3.482 €	472
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.074 €, prosečna površina 169,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.677 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Novogradnja (62%), Garaža (56%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (21%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 402.074 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 62.335 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 472 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 169,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaludjerica (6 oglasa, prosečno 1.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.712 €/m²), Autokomanda (4.007 €/m²), Mirijevo (1.852 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.677 €.