Beograd makis preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

287 oglasa · pros. 286.394 € · med. 226.000 € · 3.071 €/m² (med. 3.267 €/m²)

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Plac

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš, 30 ari

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš plac, 30 ari, front prema ulici40 metara U prilici smo da vam ponudimo plac od 30 ari sa poslovnim... više

800.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog... više

209.100€ (49 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Makiš, Vodovodska, 30a, 450000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 50069, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Plac se nalazi na samom putu u Vodovodskoj ulici. Blizina carine je 150m,kao... više

450.000€ (150 €/m²)

3000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 63a, 396400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 99539, uknjizen, deljiv. Dobar izlaz na put,trenutna idustriska zona,za vise informacija pozvati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

396.400€ (62 €/m²)

6300m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 2.0, 200m2, 400000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116377, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), klima, nov luks, montazni, fasada nova, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada.... više

400.000€ (2 000 €/m²)

200m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 6.0, 239m2, 370450EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116731, PR/PR, video nadzor, izlog, nov luks, montazni, fasada nova, parking, lokal. Prodaju se povezani lokali na Makisu u uliici... više

370.450€ (1 550 €/m²)

239m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.394 €

Medijana: 226.000 €

Prosečna površina

572,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.071 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 5.660 €/m²

Centar 4.016 €/m² +9940% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² — 9940% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.295 €/m² +8138% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.295 €/m² — 8138% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.725 € i površinom oko 58,8 m².

Beograd Na Vodi 5.660 €/m² +14050% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.660 €/m² — 14050% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.629 € i površinom oko 112,3 m².

Južni Bulevar 4.122 €/m² +10205% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.122 €/m² — 10205% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 97,3 m².

Crveni Krst 3.420 €/m² +8450% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.420 €/m² — 8450% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 68,7 m².

Makiš 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 226.000 € (prosek 286.394 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosek 3.071 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.906 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.000 €	3.267 €	3.071 €	287
Novi Sad	160.000 €	2.697 € -17%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.906 € -42%	1.685 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -77%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.394 €, prosečna površina 572,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (24 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.329 €).

Sniženih oglasa

28%

24/87

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.329 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 22 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (51%), Lift (40%), Novogradnja (30%), Garaža (29%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 54 od 87 ogl. · 62%

Terasa 44 od 87 ogl. · 51%

Lift 35 od 87 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 87 ogl. · 30%

Garaža 25 od 87 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 87 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 286.394 €, a medijana 226.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.890.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.071 €/m², medijana je 3.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 572,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.394 € (medijana 226.000 €), prosečna površina 572,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.016 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.295 €/m²), Beograd Na Vodi (5.660 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.329 €.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² — 9940% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.295 €/m² — 8138% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.725 € i površinom oko 58,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.660 €/m² — 14050% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.629 € i površinom oko 112,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.267 €/m², prosek 3.071 €/m², 287 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).