Beograd makis preko 1500 evra (294 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.934 €

Medijana: 239.250 €

Prosečna površina

449,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.191 €/m² Najskuplje: 5.660 €/m²

Autokomanda 3.732 €/m² +17% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.732 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 73,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +10% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Centar 4.016 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 3.191 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.000 € i površinom oko 193,0 m².

Beograd Na Vodi 5.660 €/m² +77% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.660 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.629 € i površinom oko 112,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.506 €/m² +10% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.506 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.900 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.250 € (prosek 313.934 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.371 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.250 €	3.500 €	3.371 €	294
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -22%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -43%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -48%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 294 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.934 €, prosečna površina 449,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 294 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (33 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.971 €).

Sniženih oglasa

39%

33/84

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (55%), Lift (50%), Garaža (35%), Novogradnja (35%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 47 od 84 ogl. · 56%

Terasa 46 od 84 ogl. · 55%

Lift 42 od 84 ogl. · 50%

Garaža 29 od 84 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 84 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 84 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.934 € (medijana 239.250 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 20.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.371 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 294 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 449,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.732 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²), Centar (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 39% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.971 €.