Beograd makis lift - Oglasi SveNekretnine

102 oglasa · pros. 334.824 € · med. 260.000 € · 4.092 €/m² (med. 3.700 €/m²)

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 280.000€

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 123053, II/V, lift, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Merin Hill kompleks. Super... više

232.000€ (4 833 €/m²)

2 soba
48m²
2/5 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 230000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 210.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#899447

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

210.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.824 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Žarkovo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 2.833 €/m² Najskuplje: 6.069 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.323 €/m² +17% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.323 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.418 € i površinom oko 48,0 m².

Žarkovo 2.833 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.174 € i površinom oko 69,4 m².

Rvati 4.186 €/m² +48% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.186 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.795 € i površinom oko 69,3 m².

Beograd Na Vodi 6.069 €/m² +114% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.069 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 713.878 € i površinom oko 110,8 m².

Autokomanda 3.721 €/m² +31% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.721 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.920 € i površinom oko 79,6 m².

Vidikovac 3.073 €/m² +8% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.073 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 84,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 334.824 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 4.092 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.700 €	4.092 €	102
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -27%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -76%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.824 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.842 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.842 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (53%), Garaža (42%), Parking mesto (20%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 334.824 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.824 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (9 oglasa, prosečno 3.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.323 €/m²), Žarkovo (2.833 €/m²), Rvati (4.186 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.842 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.323 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.418 € i površinom oko 48,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.174 € i površinom oko 69,4 m². Rvati ima prosečno 4.186 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.795 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.700 €/m², prosek 4.092 €/m², 102 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).