Beograd lion uknjizen - Oglasi SveNekretnine

176 oglasa · pros. 310.670 € · med. 248.000 € · 3.057 €/m² (med. 3.060 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 71m² · 280.000€

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 64m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 3.0, 64m2 (tri terase 8m2), 6/7, grejanje na struju, lift, interfon, parking U ponudi trosoban, izuzetno svetao... više

199.700€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
64m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 150000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od... više

150.000€ (3 846 €/m²)

39m²

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN SA PARKING MESTOM, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Stan se nalazi u jednoj od najlepsih ulica na Lionu, paralelnoj sa Bulevarom kralja Aleksandra, mirnoj i manje prometnoj. Zgrada je iz perioda... više

265.000€ (4 140 €/m²)

3 soba
64m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR

Lion, Beograd

Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan,... više

420.000€ (2 210 €/m²)

190m²

Garaza, Beograd - Lion | Prodaja · 10m² · 18.000€

GARAŽA

Zvezdara, Lion, Ulcinjska, Garaža, 10m2, 18000 EUR

Lion, Beograd

Lion, donja strana, ugao Vojislava Ilića i Stanislava Sremčevića, garažno mesto u manjoj zgradi novije gradnje, prilaz sa ulice autoliftom,... više

18.000€ (1 800 €/m²)

10m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.670 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

212,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.514 €/m²

Lion 3.306 €/m² +46% · 17 ogl.

Lion ima prosečno 3.306 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.500 € i površinom oko 86,2 m².

Žarkovo 2.276 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.276 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 106,8 m².

Banovo Brdo 2.266 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.699 € i površinom oko 222,8 m².

Hala Pionir 3.514 €/m² +55% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.514 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 79,7 m².

Vidikovac 3.166 €/m² +40% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.166 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 80,7 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +24% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 310.670 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosek 3.057 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.060 €	3.057 €	176
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -17%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -36%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -54%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.670 €, prosečna površina 212,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.279 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.279 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (70%), Lift (44%), Parking mesto (20%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.670 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.057 €/m², medijana je 3.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.670 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 212,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (17 oglasa, prosečno 3.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.306 €/m²), Žarkovo (2.276 €/m²), Banovo Brdo (2.266 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.279 €.

Lion ima prosečno 3.306 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.500 € i površinom oko 86,2 m². Žarkovo ima prosečno 2.276 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 106,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.699 € i površinom oko 222,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.060 €/m², prosek 3.057 €/m², 176 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).