Beograd lion terasa - Oglasi SveNekretnine

185 oglasa · pros. 335.191 € · med. 273.435 € · 3.047 €/m² (med. 2.765 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 71m² · 280.000€

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 64m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 3.0, 64m2 (tri terase 8m2), 6/7, grejanje na struju, lift, interfon, parking U ponudi trosoban, izuzetno svetao... više

199.700€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
64m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 150000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od... više

150.000€ (3 846 €/m²)

39m²

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 64m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN SA PARKING MESTOM, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Stan se nalazi u jednoj od najlepsih ulica na Lionu, paralelnoj sa Bulevarom kralja Aleksandra, mirnoj i manje prometnoj. Zgrada je iz perioda... više

265.000€ (4 140 €/m²)

3 soba
64m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR

Lion, Beograd

Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan,... više

420.000€ (2 210 €/m²)

190m²

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Dojranska, 57m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Dojranska 2.5, 57m2 (terasa 3m2), TA, 3/5, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran i arhitektonski... više

259.000€ (4 543 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 370000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

370.000€ (3 245 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.191 €

Medijana: 273.435 €

Prosečna površina

136,7 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.047 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.117 €/m² Najskuplje: 6.624 €/m²

Lion 3.333 €/m² +57% · 12 ogl.

Lion ima prosečno 3.333 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.625 € i površinom oko 107,6 m².

Dorćol 5.668 €/m² +168% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.668 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.500 € i površinom oko 88,5 m².

Beograd Na Vodi 6.624 €/m² +213% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.624 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 707.933 € i površinom oko 105,8 m².

Mirijevo 2.117 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.117 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.910 € i površinom oko 86,4 m².

Karaburma 2.705 €/m² +28% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.705 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.250 € i površinom oko 65,3 m².

Banovo Brdo 2.565 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.565 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.940 € i površinom oko 176,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 273.435 € (prosek 335.191 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 3.047 €/m²) — jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.435 €	2.765 €	3.047 €	185
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -1%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -79%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.191 €, prosečna površina 136,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.047 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.827 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.827 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (41%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 335.191 €, a medijana 273.435 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.047 €/m², medijana je 2.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 603 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,7 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.191 € (medijana 273.435 €), prosečna površina 136,7 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (12 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.333 €/m²), Dorćol (5.668 €/m²), Beograd Na Vodi (6.624 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.827 €.

Lion ima prosečno 3.333 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.625 € i površinom oko 107,6 m². Dorćol ima prosečno 5.668 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.500 € i površinom oko 88,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.624 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 707.933 € i površinom oko 105,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.765 €/m², prosek 3.047 €/m², 185 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).