Beograd lift uknjizen hitno ne prizemlje

592 oglasa · pros. 321.944 € · med. 301.125 € · 3.760 €/m² (med. 3.705 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sava centar | Prodaja · 98m² · 329.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića, 98m2

Sava centar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića 4.0, 98m2 (terasa 5m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/7 spratova

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

GARAŽA Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²
-1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 57m² · 240.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2.5 soba
57m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Stan Novo

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.944 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

85.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.506 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Centar 4.570 €/m² +82% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.570 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.688 € i površinom oko 96,3 m².

Autokomanda 3.724 €/m² +49% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.724 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.833 € i površinom oko 79,2 m².

Banovo Brdo 3.721 €/m² +48% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.721 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.838 € i površinom oko 70,5 m².

Mirijevo 2.506 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.640 € i površinom oko 55,6 m².

Dorćol 4.681 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.681 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.500 € i površinom oko 75,5 m².

Crveni Krst 4.314 €/m² +72% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.314 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 321.944 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 3.760 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.705 €	3.760 €	592
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -25%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -47%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -53%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.944 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.533 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.533 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Garaža (24%), Parking mesto (13%), Novogradnja (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.944 €, a medijana 301.125 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 888.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.760 €/m², medijana je 3.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 592 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 592 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.944 € (medijana 301.125 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.570 €/m²), Autokomanda (3.724 €/m²), Banovo Brdo (3.721 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.533 €.

Centar ima prosečno 4.570 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.688 € i površinom oko 96,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.724 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.833 € i površinom oko 79,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.721 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.838 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.705 €/m², prosek 3.760 €/m², 592 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).