Beograd konjarnik (vozdovacki deo) cetverosoban stan (123 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.941 €

Medijana: 349.500 €

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.756 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovačka Crkva, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 7.906 €/m²

Voždovačka Crkva 3.439 €/m² +25% · 8 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.439 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.862 € i površinom oko 86,8 m².

Beograd Na Vodi 7.906 €/m² +187% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.906 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.207.378 € i površinom oko 152,2 m².

Dedinje 4.212 €/m² +53% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.212 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.000 € i površinom oko 163,8 m².

Centar 3.825 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.825 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.998 € i površinom oko 100,0 m².

Voždovac 3.380 €/m² +23% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.380 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.480 € i površinom oko 92,4 m².

Konjarnik 2.758 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.758 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.250 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.500 € (prosek 430.941 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.756 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.500 €	3.412 €	3.756 €	123
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -22%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -41%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.941 €, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.756 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.340 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 3.907 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.364 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (78 oglasa, prosek 3.907 €/m²).

Dvosoban stan 3.235 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 78 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (57%), Garaža (32%), Parking mesto (30%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 430.941 € (medijana 349.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.756 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovačka Crkva (8 oglasa, prosečno 3.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovačka Crkva (3.439 €/m²), Beograd Na Vodi (7.906 €/m²), Dedinje (4.212 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.340 €.