Beograd kneza milosa centar uknjizen (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.553 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

285,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 4.182 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.704 €/m² +12% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.704 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.112 € i površinom oko 103,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.182 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.290 € i površinom oko 67,1 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +40% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihailova 5.104 €/m² +22% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.104 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.694 € i površinom oko 168,0 m².

Stari Grad 4.899 €/m² +17% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.899 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 142,0 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +64% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 454.553 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosek 4.150 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.250 €	4.150 €	86
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -30%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -58%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -64%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.553 €, prosečna površina 285,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (29 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.660 €).

Sniženih oglasa

34%

29/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.660 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (59%), Lift (56%), Garaža (13%), Parking mesto (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 85 ogl. · 96%

Terasa 50 od 85 ogl. · 59%

Lift 48 od 85 ogl. · 56%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 85 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 454.553 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 74.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.150 €/m², a medijana 4.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 33 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 285,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.704 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.182 €/m²), Studentski Trg (5.865 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 34% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 45.660 €.