Beograd kneza milosa centar preko 1500 evra

120 oglasa · pros. 456.427 € · med. 370.000 € · 3.785 €/m² (med. 3.831 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 2.0, 36m2, 155500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134267, PR/, uknjizen, lokal. Prodaje se odrzavan lokal ukupne povrsine 55m2 (uknjizeno 36m2) na atraktivnoj lokaciji u Ulici... više

155.500€ (4 319 €/m²)

36m²

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 760.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 86m2 , T , 760000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 3.0, 86 m2 sa terasom, V od XXIII sprata, cg, lift, interfon, klima, izvorno, namesten,... više

760.000€ (8 837 €/m²)

3 soba
86m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

456.427 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

306,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.831 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 5.104 €/m²

Centar 4.914 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.914 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.050 € i površinom oko 106,9 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.675 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.675 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.890 € i površinom oko 151,1 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +14% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Knez Mihailova 5.104 €/m² +39% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.104 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.694 € i površinom oko 168,0 m².

Stari Grad 4.899 €/m² +33% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.899 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 142,0 m².

Dorcol 4.371 €/m² +19% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 456.427 €) i medijanu od 3.831 €/m² (prosek 3.785 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.831 €	3.785 €	120
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -30%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -76%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.427 €, prosečna površina 306,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (29 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.928 €).

Sniženih oglasa

35%

29/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.928 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 28 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (55%), Lift (49%), Garaža (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 63 od 84 ogl. · 75%

Terasa 46 od 84 ogl. · 55%

Lift 41 od 84 ogl. · 49%

Garaža 15 od 84 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 84 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 84 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 456.427 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.500.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 33 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 306,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 120 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.427 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 306,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.914 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (3.675 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 35% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.928 €.

Centar ima prosečno 4.914 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.050 € i površinom oko 106,9 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.675 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.890 € i površinom oko 151,1 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.831 €/m², prosek 3.785 €/m², 120 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).