Beograd knez mihajlova novogradnja (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.533 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 5.871 €/m²

Centar 4.621 €/m² +126% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.621 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.854 € i površinom oko 81,5 m².

Knez Mihailova 4.969 €/m² +143% · 7 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.969 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.539 € i površinom oko 127,6 m².

Rakovica 2.041 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.041 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.143 € i površinom oko 47,6 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +188% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Vidikovac 3.405 €/m² +67% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.405 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.333 € i površinom oko 79,3 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +181% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 369.533 €) i medijanu od 3.707 €/m² (prosek 4.022 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.707 €	4.022 €	47
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -21%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -50%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -52%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.533 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (12 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.158 €).

Sniženih oglasa

26%

12/46

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (54%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 32 od 46 ogl. · 70%

Terasa 25 od 46 ogl. · 54%

Lift 22 od 46 ogl. · 48%

Parking mesto 13 od 46 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 46 ogl. · 15%

Garaža 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.533 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 42.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.022 €/m², a medijana 3.707 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.018 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.621 €/m²), Knez Mihailova (4.969 €/m²), Rakovica (2.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 49.158 €.