Beograd kluz terasa - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 314.655 € · med. 263.000 € · 2.677 €/m² (med. 2.864 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 90m² · 263.000€

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 67m2(dve terase ukupno 4m2), 3/9, dva lifta, tomplotne pumpe, LUX, interfon, internet, klima, ktv Novoizgrađeni stambeno poslovni objekat... više

240.000€ (3 582 €/m²)

3.0 soba
67m²
3/9 spratova

KUĆA

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Stan

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Stan

Luxuzni stanovi malih kvadratura

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz, ul.Bulevara kralja Aleksandra, 2.0, 46,2m2, II/7, lift, CG sa kalorimetrima (plaćanje po potrošnji) , inverter klima i split... više

138.600€ (3 013 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/7 spratova

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala... više

230.000€ (696 €/m²)

330m²

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe , Lokal, 120m2, 180000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

U sklopu tržnog centra, zaseban objekat, luksuzno sređen klub 80m2 + restoran 40m2, kompletno luksuzno opremljeni, pod brušeni granit, keramika... više

180.000€ (1 500 €/m²)

120m²

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

KUĆA

SARMANTNA GRADSKA KUCA U NAJLEPSEM DELU VRACARA

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Sarmantna gradska kuca, tipicna za vreme svog nastanka, nalazi se u prelepom dvoristu sa starim stablima ukupne povrsine 276m2 odn. 2,7 6ari.... više

450.000€ (4 455 €/m²)

101m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.655 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

151,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

80.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kluz, Zvezdara, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.357 €/m² Najskuplje: 3.456 €/m²

Kluz 3.179 €/m² +134% · 4 ogl.

Kluz ima prosečno 3.179 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.200 € i površinom oko 72,3 m².

Zvezdara 2.533 €/m² +87% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.533 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 172,5 m².

Avala 1.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.633 € i površinom oko 183,3 m².

Centar 3.456 €/m² +155% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.456 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 90,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.522 €/m² +12% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.522 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 290,5 m².

Arnajevo 1.463 €/m² +8% · 2 ogl.

Arnajevo ima prosečno 1.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.900 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 314.655 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.677 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.000 €	2.864 €	2.677 €	51
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -10%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -37%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -40%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.655 €, prosečna površina 151,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.924 €).

Sniženih oglasa

24%

12/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.924 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (39%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%

iznad 150 m² 20 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (33%), Lift (31%), Garaža (29%), Novogradnja (16%).

Terasa 51 od 51 ogl. · 100%

Uknjiženo 37 od 51 ogl. · 73%

Parking mesto 17 od 51 ogl. · 33%

Lift 16 od 51 ogl. · 31%

Garaža 15 od 51 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.655 €, a medijana 263.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 950.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.677 €/m², medijana je 2.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 459 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 151,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.655 € (medijana 263.000 €), prosečna površina 151,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kluz (4 oglasa, prosečno 3.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kluz (3.179 €/m²), Zvezdara (2.533 €/m²), Avala (1.357 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.924 €.

Kluz ima prosečno 3.179 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.200 € i površinom oko 72,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.533 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 172,5 m². Avala ima prosečno 1.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.633 € i površinom oko 183,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.864 €/m², prosek 2.677 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).