Beograd kluz terasa - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 327.873 € · med. 275.000 € · 2.680 €/m² (med. 2.864 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 67m² · 240.000€

Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 67m2(dve terase ukupno 4m2), 3/9, dva lifta, tomplotne pumpe, LUX, interfon, internet, klima, ktv Novoizgrađeni stambeno poslovni objekat... više

240.000€ (3 582 €/m²)

3.0 soba
67m²
3/9 spratova

Stan

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

KUĆA

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Stan

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe , Lokal, 120m2, 180000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

U sklopu tržnog centra, zaseban objekat, luksuzno sređen klub 80m2 + restoran 40m2, kompletno luksuzno opremljeni, pod brušeni granit, keramika... više

180.000€ (1 500 €/m²)

120m²

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Stan

Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, nekoliko fakulteta, osnovne škole, obdaništa, sportskog centra, Banjičke šume, više... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4 soba
88m²
4/8 spratova

Stan

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5762

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.873 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

154,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

80.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kluz, Zvezdara, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.357 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Kluz 3.235 €/m² +138% · 3 ogl.

Kluz ima prosečno 3.235 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.400 € i površinom oko 81,0 m².

Zvezdara 3.145 €/m² +132% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.145 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 120,0 m².

Avala 1.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.633 € i površinom oko 183,3 m².

Blok 65 3.964 €/m² +192% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 3.964 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.000 € i površinom oko 129,5 m².

Centar 3.456 €/m² +155% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.456 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 90,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.522 €/m² +12% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.522 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 290,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 327.873 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	2.864 €	2.680 €	49
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -2%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -23%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -64%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.873 €, prosečna površina 154,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (13 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.468 €).

Sniženih oglasa

27%

13/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.468 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (35%), Garaža (33%), Lift (31%), Novogradnja (14%).

Terasa 49 od 49 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 49 ogl. · 71%

Parking mesto 17 od 49 ogl. · 35%

Garaža 16 od 49 ogl. · 33%

Lift 15 od 49 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.873 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 950.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 459 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.873 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 154,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kluz (3 oglasa, prosečno 3.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kluz (3.235 €/m²), Zvezdara (3.145 €/m²), Avala (1.357 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 27% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.468 €.

Kluz ima prosečno 3.235 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.400 € i površinom oko 81,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.145 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 120,0 m². Avala ima prosečno 1.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.633 € i površinom oko 183,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.864 €/m², prosek 2.680 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).