Beograd Kljuc - Oglasi SveNekretnine

236 oglasa · pros. 284.896 € · med. 204.500 € · 3.318 €/m² (med. 2.984 €/m²)

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline, 56a, 168000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 43678, vocnjak. Jedna trecina se nalazi pod vocnjakom, gde je i postavljena montazna kucica, dok su preostale dve trecine oranica.... više

168.000€ (30 €/m²)

5600m²

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

Stan Novo

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan... više

124.055€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Stan

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Plac

Građevinski plac 46 ari, Belo Polje, cena 1900€/ar, 87.800€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Plac površine 46,21 ari, na vrlo dobroj lokaciji sa pristupnim asfaltnim putem, u Belom Polju na samo 5 minuta od glavne ulice u Obrenovcu,... više

87.800€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Barajevo, Beograd

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz... više

110.000€ (13 €/m²)

8100m²

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.896 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.006 €/m² Najskuplje: 5.768 €/m²

Beograd Na Vodi 5.768 €/m² +188% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.768 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.171 € i površinom oko 102,0 m².

Žarkovo 2.862 €/m² +43% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.862 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.370 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.668 €/m² +33% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.668 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.059 € i površinom oko 55,3 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +115% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Gornji Grad 2.840 €/m² +42% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.346 € i površinom oko 93,5 m².

Sremčica 2.006 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.450 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 284.896 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.318 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.500 €	2.984 €	3.318 €	236
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -10%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -70%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.896 €, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (28 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.558 €).

Sniženih oglasa

33%

28/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.558 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Garaža (45%), Novogradnja (44%), Lift (40%), Parking mesto (29%).

Terasa 58 od 84 ogl. · 69%

Uknjiženo 52 od 84 ogl. · 62%

Garaža 38 od 84 ogl. · 45%

Novogradnja 37 od 84 ogl. · 44%

Lift 34 od 84 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 84 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.896 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 78.000 do 1.000.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.896 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 254,9 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.768 €/m²), Žarkovo (2.862 €/m²), Mirijevo (2.668 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 33% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.558 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.768 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.171 € i površinom oko 102,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.862 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.370 € i površinom oko 55,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.668 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.059 € i površinom oko 55,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.984 €/m², prosek 3.318 €/m², 236 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).