Beograd karadjordjev trg novogradnja (385 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.896 €

Medijana: 325.575 €

Prosečna površina

134,1 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Beograd Na Vodi 4.571 €/m² +156% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.571 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.833 € i površinom oko 78,3 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +142% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.718 €/m² +164% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.718 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.449 € i površinom oko 190,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Trošarina 3.557 €/m² +99% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +195% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.575 € (prosek 424.896 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.650 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.575 €	3.636 €	3.650 €	385
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -19%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -51%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -58%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.896 €, prosečna površina 134,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 385 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.469 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (65%), Lift (64%), Garaža (52%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (20%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 424.896 € (medijana 325.575 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.650 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 385 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 134,1 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.571 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²), Dedinje (4.718 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.469 €.