Beograd karadjordjev trg cetverosoban stan (132 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.122 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

115,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.775 €/m²

Medijana: 3.601 €/m²

Raspon cena

165.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Beograd Na Vodi 4.972 €/m² +72% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.972 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.262 € i površinom oko 92,4 m².

Centar 3.825 €/m² +32% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.825 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.749 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje 4.376 €/m² +52% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +73% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +5% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Žarkovo 2.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 444.122 €) i medijanu od 3.601 €/m² (prosek 3.775 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.601 €	3.775 €	132
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -18%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -44%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -48%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.122 €, prosečna površina 115,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.775 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.496 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

23.496 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.586 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.433 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.465 €/m²), četverosoban stan (77 oglasa, prosek 3.789 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Dvosoban stan 4.586 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.433 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.465 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.789 €/m² · 77 ogl. · 79%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (63%), Garaža (41%), Novogradnja (41%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 444.122 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 165.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.775 €/m², a medijana 3.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 132 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.972 €/m²), Centar (3.825 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 23.496 €.