Beograd kalenic pijaca novogradnja (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.911 €

Medijana: 303.500 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.662 €/m²

Raspon cena

35.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 4.560 €/m²

Vračar (Centar) 3.890 €/m² +68% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.890 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.010 € i površinom oko 113,8 m².

Kalenić 4.560 €/m² +97% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.560 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.742 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.315 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.765 € i površinom oko 63,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.542 €/m² +53% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.542 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.495 € i površinom oko 77,5 m².

Kalenić Pijaca 4.219 €/m² +82% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.219 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.755 € i površinom oko 146,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +51% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 303.500 € (prosek 327.911 €) i medijanu od 3.662 €/m² (prosek 3.578 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.500 €	3.662 €	3.578 €	104
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -19%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -59%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.911 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.537 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.537 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Lift (67%), Garaža (31%), Novogradnja (23%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.911 € (medijana 303.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.578 €/m², a medijana 3.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 3.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.890 €/m²), Kalenić (4.560 €/m²), Mirijevo (2.315 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.537 €.