Beograd kada (894 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.116 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

441,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

3.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 4.734 €/m²

Karaburma 2.639 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.254 € i površinom oko 72,9 m².

Beograd Na Vodi 4.734 €/m² +79% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.734 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.231 € i površinom oko 97,5 m².

Centar 4.563 €/m² +73% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.563 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.998 € i površinom oko 81,7 m².

Trg Republike 4.592 €/m² +74% · 2 ogl.

Trg Republike ima prosečno 4.592 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 145,0 m².

Dorcol 3.830 €/m² +45% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.830 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 67,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.339 €/m² +27% · 2 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.339 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 354.116 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.137 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.125 €	3.137 €	894
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -34%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -36%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 894 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.116 €, prosečna površina 441,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 894 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.157 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.157 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (61%), Lift (48%), Garaža (23%), Novogradnja (22%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.116 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.137 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 894 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 441,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.639 €/m²), Beograd Na Vodi (4.734 €/m²), Centar (4.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.157 €.