Beograd hitno poslednjih 3 dana (808 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.986 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

474,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Dorćol, Meandri i dr..

Najjeftinije: 1.911 €/m² Najskuplje: 5.633 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.911 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.900 € i površinom oko 89,2 m².

Dorćol 5.633 €/m² +195% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.633 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 38,3 m².

Meandri 4.519 €/m² +136% · 2 ogl.

Meandri ima prosečno 4.519 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 44,5 m².

Fontana 4.358 €/m² +128% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.358 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 45,0 m².

Dedinje 4.084 €/m² +114% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.084 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.792 € i površinom oko 155,5 m².

Beograđanka 3.766 €/m² +97% · 2 ogl.

Beograđanka ima prosečno 3.766 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.500 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 258.986 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	2.815 €	2.826 €	808
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -2%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -38%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 808 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.986 €, prosečna površina 474,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 808 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (27 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.906 €).

Sniženih oglasa

34%

27/80

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.906 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (41%), Lift (40%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Garaža (19%).

Uknjiženo 54 od 80 ogl. · 68%

Terasa 33 od 80 ogl. · 41%

Lift 32 od 80 ogl. · 40%

Parking mesto 20 od 80 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 80 ogl. · 25%

Garaža 15 od 80 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.986 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 808 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 474,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.911 €/m²), Dorćol (5.633 €/m²), Meandri (4.519 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 34% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.906 €.