Beograd gornji grad uknjizen (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.453 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

179,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.433 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Gornji Grad 2.697 €/m² +11% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.697 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.127 € i površinom oko 117,6 m².

Karaburma 2.433 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.433 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.714 € i površinom oko 84,1 m².

Vračar (Centar) 3.500 €/m² +44% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.500 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 608.167 € i površinom oko 169,8 m².

Kalenić 4.214 €/m² +73% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.214 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.125 € i površinom oko 164,0 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +154% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.880 €/m² +18% · 3 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.880 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 397.453 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.858 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +5%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	325.000 €	2.816 €	2.858 €	120
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -46%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.453 €, prosečna površina 179,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.047 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.047 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (69%), Lift (35%), Parking mesto (34%), Garaža (23%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 397.453 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.858 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 151 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 179,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (7 oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.697 €/m²), Karaburma (2.433 €/m²), Vračar (Centar) (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.047 €.