Beograd gornji grad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

123 oglasa · pros. 397.562 € · med. 304.250 € · 2.957 €/m² (med. 2.798 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan

Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.

Gornji grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad, Banatska, petosoban, uknjižen dupleks od 106m2 sa kosinama mereno 119m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu od tri, zgrade... više

310.000€ (2 924 €/m²)

5 soba
106m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

131.000€ (2 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 304500e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

304.500€ (3 625 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više

600.000€ (2 083 €/m²)

288m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Gornji grad, Banijska, 13m2, 17000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 110115, uknjizen, garazno mesto. Prodaje se garazno mesto od 13m², u pitanju je gm klackalica. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

17.000€ (1 307 €/m²)

13m²

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 295000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 121326, XI/XII, klima, lift(3), terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

295.000€ (3 986 €/m²)

4 soba
74m²
11/12 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

397.562 €

Medijana: 304.250 €

Prosečna površina

174,6 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.798 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 4.129 €/m²

Gornji Grad 2.967 €/m² +30% · 9 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.967 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.278 € i površinom oko 105,8 m².

Karaburma 2.524 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.524 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.333 € i površinom oko 89,0 m².

Vračar (Centar) 3.640 €/m² +59% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.640 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.800 € i površinom oko 162,4 m².

Centar 4.129 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.129 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.748 € i površinom oko 132,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.287 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.287 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 185,8 m².

Lekino Brdo 3.400 €/m² +49% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.400 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.333 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 304.250 € (prosek 397.562 €) i medijanu od 2.798 €/m² (prosek 2.957 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.250 €	2.798 €	2.957 €	123
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -1%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -30%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -37%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.562 €, prosečna površina 174,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.450 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.450 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (69%), Lift (36%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 397.562 €, a medijana 304.250 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 1.900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 2.798 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 151 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,6 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.562 € (medijana 304.250 €), prosečna površina 174,6 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (9 oglasa, prosečno 2.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.967 €/m²), Karaburma (2.524 €/m²), Vračar (Centar) (3.640 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.450 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.967 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.278 € i površinom oko 105,8 m². Karaburma ima prosečno 2.524 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.333 € i površinom oko 89,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.640 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.800 € i površinom oko 162,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.798 €/m², prosek 2.957 €/m², 123 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).