Beograd gornji grad novogradnja - Oglasi SveNekretnine

670 oglasa · pros. 376.936 € · med. 280.000 € · 3.489 €/m² (med. 3.483 €/m²)

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

260.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više

600.000€ (2 083 €/m²)

288m²

Stan

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.400€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 295000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 69m² · 207.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

376.936 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

112,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

54.400 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Autokomanda, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Gornji Grad 2.917 €/m² +57% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.917 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.984 € i površinom oko 112,4 m².

Autokomanda 3.852 €/m² +107% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.852 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.781 € i površinom oko 93,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +93% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 1.863 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.726 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje 4.738 €/m² +154% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.061 € i površinom oko 250,3 m².

Lekino Brdo 4.309 €/m² +131% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.309 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.725 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 376.936 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.489 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.483 €	3.489 €	670
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -23%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -42%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -54%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 670 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.936 €, prosečna površina 112,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 54.400 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 670 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.135 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.135 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Lift (56%), Novogradnja (45%), Garaža (40%), Parking mesto (10%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 376.936 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 54.400 do 1.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.489 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.145 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 670 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 670 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.936 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 112,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (7 oglasa, prosečno 2.917 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.917 €/m²), Autokomanda (3.852 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.135 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.917 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.984 € i površinom oko 112,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.852 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.781 € i površinom oko 93,2 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.483 €/m², prosek 3.489 €/m², 670 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).