Beograd gornji grad novogradnja (662 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.249 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

118,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.762 €/m²

Lekino Brdo 4.327 €/m² +113% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +96% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Mirijevo 2.034 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.784 € i površinom oko 82,2 m².

Dedinje 4.770 €/m² +135% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.770 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.088.449 € i površinom oko 229,2 m².

Gornji Grad 3.382 €/m² +66% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.382 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.380 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 5.762 €/m² +183% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.762 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.800 € i površinom oko 121,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 400.249 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.538 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.377 €	3.538 €	662
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.249 €, prosečna površina 118,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 662 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.971 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (61%), Lift (57%), Novogradnja (51%), Garaža (46%), Parking mesto (14%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 400.249 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 89.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.538 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 662 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 4.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.327 €/m²), Autokomanda (3.992 €/m²), Mirijevo (2.034 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.971 €.