Beograd fotografija (2.974 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.190 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

950,4 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.729 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 992 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² +151% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.739 € i površinom oko 106,6 m².

Karaburma 2.512 €/m² +153% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Dedinje 5.128 €/m² +417% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.128 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.202.767 € i površinom oko 217,0 m².

Grocka 992 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Senjak 4.408 €/m² +344% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.408 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 72,5 m².

Zemunske Kapije 4.153 €/m² +319% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.153 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 294.190 €) i medijanu od 2.729 €/m² (prosek 2.647 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +8%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	236.250 €	2.729 €	2.647 €	2.974
Niš	143.000 €	2.063 € -24%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -32%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.974 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.190 €, prosečna površina 950,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 2.974 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.313 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.313 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 20 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (48%), Lift (22%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 56 od 88 ogl. · 64%

Terasa 42 od 88 ogl. · 48%

Lift 19 od 88 ogl. · 22%

Garaža 17 od 88 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.190 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.647 €/m², a medijana 2.729 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.974 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 950,4 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.487 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²), Dedinje (5.128 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.313 €.