Beograd eur novi oglasi (1.279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.077 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

417,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.680 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.219 €/m²

Beograd Na Vodi 5.219 €/m² +50% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.219 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.784 € i površinom oko 95,9 m².

Autokomanda 4.057 €/m² +17% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.057 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.938 € i površinom oko 86,0 m².

Dedinje 4.950 €/m² +42% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Crveni Krst 4.183 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.183 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 94,8 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +20% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 378.077 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosek 3.680 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.876 €	3.680 €	1.279
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -28%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -61%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -71%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.279 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.077 €, prosečna površina 417,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.279 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.571 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Uknjiženo (52%), Garaža (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (11%).

Terasa 76 od 96 ogl. · 79%

Lift 65 od 96 ogl. · 68%

Uknjiženo 50 od 96 ogl. · 52%

Garaža 45 od 96 ogl. · 47%

Novogradnja 44 od 96 ogl. · 46%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.077 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.680 €/m², a medijana 3.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.279 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 417,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.219 €/m²), Autokomanda (4.057 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.571 €.